Estimation théorique
Allée des Bleuets,27700 Bouafles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bleuets,27700-Bouafles indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-07 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 110 | 1001 | 211100€ | 1919€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 130 | 1007 | 218000€ | 1677€ |
2020-04-17 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 695 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 1245 | 45090€ | 626€ |
2021-06-14 | 105 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 84 | 711 | 175000€ | 2083€ |
2022-04-19 | 3 | PL DES GENETS | 4 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-27 | 4 | LA VOYE RACINE | 3 | 66 | 500 | 76932€ | 1166€ |
2019-07-31 | 280 | LA VOYE RACINE | 6 | 111 | 504 | 198850€ | 1791€ |
2020-03-27 | 111 | LES POUDRES | 5 | 75 | 625 | 143000€ | 1907€ |
2022-02-11 | 3 | LA VOYE RACINE | 5 | 106 | 737 | 200000€ | 1887€ |
2022-08-06 | 11 | LA VOYE RACINE | 4 | 79 | 980 | 169000€ | 2139€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 90 | 395 | 188000€ | 2089€ |
2019-05-21 | 1 | VOIE AUX VACHES | 2 | 121 | 845 | 199000€ | 1645€ |
2020-11-24 | 33 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 101 | 44 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-12 | 25 | RUE DE MOUSSEAUX | 6 | 210 | 838 | 242000€ | 1152€ |
2022-09-23 | 4 | LE CHEMIN AU CURE | 5 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 100 | 1269 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-21 | 1 | CHE RAYMOND MARC | 4 | 113 | 422 | 329000€ | 2912€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 113 | 0 | 228000€ | 2018€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 75 | 91 | 224515€ | 2994€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 121 | 1373 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 95 | 255 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-09 | 37 | LES CAUMONTS | 6 | 106 | 1515 | 230000€ | 2170€ |
2019-11-28 | 301 | CHE DU ROULE | 4 | 100 | 340 | 143000€ | 1430€ |
2021-07-23 | 301 | CHE DU ROULE | 4 | 100 | 340 | 199000€ | 1990€ |
2020-07-25 | 307 | CHE DU ROULE | 1 | 14 | 340 | 30000€ | 2143€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DE LA TOUR | 3 | 85 | 1550 | 528300€ | 6215€ |
2019-09-26 | 7 | CHE DE LA TOUR | 5 | 134 | 805 | 220000€ | 1642€ |
2022-11-14 | 8 | CHE DU PARADIS | 3 | 108 | 2731 | 105000€ | 972€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 46 | 360 | 156000€ | 3391€ |
2020-09-21 | 42 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 135 | 359 | 262500€ | 1944€ |
2019-08-09 | 52 | RUE ST SULPICE | 7 | 213 | 1405 | 310600€ | 1458€ |
2021-09-16 | 58 | RUE ST SULPICE | 5 | 99 | 1871 | 210000€ | 2121€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DE L ECOLE | 6 | 140 | 495 | 394000€ | 2814€ |
2020-09-01 | 63 | RUE ST SULPICE | 5 | 130 | 530 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-25 | 75 | RUE ST SULPICE | 4 | 65 | 750 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-22 | 27 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 664 | 157500€ | 2128€ |
2022-06-22 | 16 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 702 | 155000€ | 2095€ |
2021-10-09 | 35 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 67 | 670 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-21 | 6 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 63 | 687 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-24 | 2 | VC RES GEORGES ANDRE | 5 | 74 | 622 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-30 | 5001 | CHE DU VAL NOEL | 6 | 95 | 1077 | 188500€ | 1984€ |
2022-06-21 | 57 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 78 | 719 | 162000€ | 2077€ |
2021-04-17 | 23 | RUE DES VIGNES DU VAL | 6 | 189 | 812 | 284631€ | 1506€ |
2022-02-25 | 32 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 83 | 1040 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-24 | 41 | RES LES CIGALES | 6 | 146 | 500 | 268000€ | 1836€ |
2020-03-14 | 35 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 119 | 1005 | 235000€ | 1975€ |
2020-05-16 | 54 | RUE JEAN BEQUET | 6 | 86 | 1520 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-30 | 34 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 114 | 1012 | 232500€ | 2039€ |
2021-06-30 | 31 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 116 | 812 | 222000€ | 1914€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CATILLON | 5 | 71 | 680 | 133750€ | 1884€ |
2023-03-25 | 5000 | RUE JEAN BEQUET | 5 | 84 | 2333 | 200000€ | 2381€ |
2022-10-25 | 44 | RES LES CIGALES | 8 | 147 | 1037 | 482500€ | 3282€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU CATILLON | 4 | 60 | 702 | 140000€ | 2333€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 400 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU CATILLON | 5 | 70 | 550 | 152000€ | 2171€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU CATILLON | 5 | 72 | 551 | 198000€ | 2750€ |
2021-07-15 | 29 | RTE DES ANDELYS | 4 | 68 | 715 | 175000€ | 2574€ |
2023-03-03 | 13 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 136 | 543 | 369900€ | 2720€ |
2019-12-12 | 67 | RES LES CIGALES | 5 | 98 | 598 | 183000€ | 1867€ |
2021-11-03 | 73 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 120 | 1002 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-15 | 71 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 1091 | 248000€ | 2583€ |
2022-11-25 | 39 | RUE JEAN BEQUET | 4 | 94 | 547 | 258420€ | 2749€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 400 | 208000€ | 2189€ |
2021-11-27 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 141 | 600 | 327500€ | 2323€ |
2023-01-19 | 28 | RTE DES ANDELYS | 3 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2022-07-01 | 5000 | RUE DU STADE | 5 | 171 | 0 | 367000€ | 2146€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 400 | 261000€ | 4078€ |
2022-02-11 | 15 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 752 | 200000€ | 2151€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 103 | 451 | 58000€ | 563€ |
2021-08-18 | 66 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 147 | 1018 | 245000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 5 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 101 | 99 | 232000€ | 2297€ |
2020-03-13 | 4 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2021-08-10 | 9 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 710 | 177000€ | 1903€ |
2021-09-15 | 4 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 116 | 99 | 273000€ | 2353€ |
2020-05-15 | 65 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 105 | 1005 | 242000€ | 2305€ |
2019-10-31 | 4 | RES DU BEAU BEC | 5 | 88 | 859 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-03 | 3 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 6 | 137 | 129 | 243000€ | 1774€ |
2021-08-05 | 37 | RUE JEAN BEQUET | 2 | 40 | 616 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-04 | 20 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 60 | 714 | 132500€ | 2208€ |
2021-02-04 | 75 | CHE DU ROULE | 3 | 89 | 272 | 202000€ | 2270€ |
2022-08-17 | 42 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 87 | 709 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-25 | 5 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 5 | 99 | 878 | 260300€ | 2629€ |
2021-08-26 | 38 | RUE JEAN BEQUET | 4 | 153 | 544 | 244000€ | 1595€ |
2020-10-23 | 8 | RES DU BEAU BEC | 4 | 100 | 879 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-28 | 2 | RES LES CIGALES | 5 | 89 | 99 | 204000€ | 2292€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 3 | 72 | 979 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-16 | 21 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 112 | 82 | 30000€ | 268€ |
2022-03-17 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 80 | 507 | 600000€ | 7500€ |
2023-03-10 | 9010 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 160 | 968 | 310000€ | 1938€ |
2021-06-17 | 5000 | LE ROUGE POMMIER | 8 | 226 | 60274 | 2900000€ | 12832€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 316 | 178000€ | 1483€ |
2020-05-19 | 20 | RES DES SABLONS | 5 | 90 | 954 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU BERGER | 4 | 220 | 400 | 398000€ | 1809€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 823 | 299000€ | 4397€ |
2022-06-17 | 31 | RUE JEAN BEQUET | 3 | 60 | 1192 | 265000€ | 4417€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 500 | 142000€ | 2088€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-13 | 72 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 229 | 90000€ | 1200€ |
2019-10-26 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 374 | 26000€ | 260€ |
2020-10-22 | 30 | RUE JEAN BEQUET | 3 | 59 | 305 | 110000€ | 1864€ |
2020-09-28 | 3 | RES DES SABLONS | 7 | 98 | 801 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-25 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 135 | 1915 | 235000€ | 1741€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 528 | 128500€ | 2471€ |
2021-06-01 | 84 | RUE DES VIGNES DU VAL | 5 | 130 | 650 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-22 | 10 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 119 | 702 | 232000€ | 1950€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 38 | 258 | 115000€ | 3026€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 342 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-01 | 36 | RUE DE L AVENIR | 3 | 105 | 861 | 200000€ | 1905€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-08 | 8 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 68 | 726 | 172000€ | 2529€ |
2020-03-11 | 3 | RES BERNARD JOURDAIN | 1 | 99 | 830 | 185000€ | 1869€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 517 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-08 | 5 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 80 | 185 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-17 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 399 | 135000€ | 2109€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 105 | 862 | 514500€ | 4900€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 158 | 918 | 353770€ | 2239€ |
2020-08-10 | 4 | IMP DU MANET | 6 | 135 | 212 | 290000€ | 2148€ |
2019-09-12 | 27 | RTE DE MOUSSEAUX | 5 | 76 | 327 | 152000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 20 | CHE DES NORETS | 5 | 124 | 745 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-27 | 15 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 4 | 100 | 0 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 5 | 84 | 106 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 133 | 930 | 160000€ | 1203€ |
2023-05-16 | 10 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 6 | 185 | 530 | 245000€ | 1324€ |
2021-07-31 | 2 | RTE DES ANDELYS | 5 | 160 | 411 | 190000€ | 1188€ |
2020-06-05 | 20 | RTE DE MOUSSEAUX | 4 | 105 | 481 | 139000€ | 1324€ |
2021-03-24 | 7 | RTE DE MOUSSEAUX | 3 | 60 | 568 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 93 | RUE DES VIGNES DU VAL | 6 | 88 | 2785 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-23 | 18 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 86 | 1150 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-25 | 15 | CHE DU ROULE | 3 | 62 | 352 | 53000€ | 855€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 51 | 300 | 172000€ | 3373€ |
2021-06-30 | 2 | RES DU HAMEAU | 3 | 63 | 669 | 85000€ | 1349€ |
2020-06-23 | 97 | RUE DES VIGNES DU VAL | 4 | 98 | 319 | 189000€ | 1929€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 70 | 551 | 225000€ | 3214€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 75 | 315 | 120000€ | 1600€ |
2020-04-10 | 21 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 286 | 134990€ | 1800€ |
2020-10-28 | 1 | RTE DE CLERY | 9 | 202 | 1818 | 155000€ | 767€ |
2022-11-02 | 1 | RTE DE CLERY | 9 | 202 | 1818 | 230000€ | 1139€ |
2020-01-11 | 8 | CHE DES CARRIERES | 5 | 98 | 913 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-15 | 3 | RTE DE CLERY | 5 | 93 | 1000 | 193890€ | 2085€ |
2019-11-13 | 133 | RUE DES VIGNES DU VAL | 4 | 81 | 1350 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 133 | RUE DES VIGNES DU VAL | 4 | 81 | 1350 | 211900€ | 2616€ |
2020-11-13 | 2 | RUE JEAN BEQUET | 4 | 118 | 500 | 185000€ | 1568€ |
2021-09-07 | 62 | LA ROQUE | 3 | 70 | 2830 | 157000€ | 2243€ |
2021-04-21 | 25 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 93 | 575 | 199000€ | 2140€ |
2019-08-14 | 1 | CHE DES VANNIERS | 5 | 74 | 1008 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DES VANNIERS | 5 | 74 | 1008 | 170000€ | 2297€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 132 | 96 | 333640€ | 2528€ |
2020-10-14 | 6 | RES DU GRAND PARC | 2 | 60 | 650 | 153000€ | 2550€ |